El Ministerio de Hacienda mediante el Decreto 0174 del 13 de Febrero de 2025 reglamento los artículos 70 y 73 del ET y modifica disposiciones del Decreto 1625 del 2016, con el ánimo de ajustar el costo fiscal de los activos fijos; Según lo estipulado, los contribuyentes podrán realizar un incremento del 10,97% para el año gravable 2024, en concordancia con lo establecido en el Estatuto Tributario.
El decreto sustituye los artículos 1.2.1.17.20 y 1.2.1.17.21 del Decreto 1625 del 2016. Su aplicación impactará directamente a contribuyentes que realicen transacciones con bienes raíces, aportes y acciones en sociedades.
Para la determinación de la renta o ganancia ocasional derivada de la enajenación de bienes raíces, acciones o aportes clasificados como activos fijos, los contribuyentes personas naturales tendrán dos opciones:
- La primera consiste en multiplicar el costo fiscal registrado en la declaración de renta de 1986 por 52,55 en el caso de acciones y aportes, por 423,90 para bienes raíces urbanos y por 418,58 para bienes raíces rurales.
- La segunda alternativa permite calcular el costo fiscal del activo enajenado utilizando una tabla de ajuste, aplicando la cifra correspondiente al año de adquisición del bien. Este mecanismo busca garantizar una actualización acorde con la inflación y las condiciones del mercado.
Además, el decreto establece que el costo fiscal determinado conforme a las nuevas reglas podrá ser utilizado como valor patrimonial en la declaración de renta y complementarios del año gravable 2024.